Ús de galetes
Aquest lloc utilitza galetes de tercers per poder millorar els nostres serveis a partir de l'anàlisi de la teva navegació. Si continues navegant sense canviar la teva configuració considerarem que acceptes la seva utilització.
Vist l’expedient d’obres majors núm. OMA1600002, a instància de la senyora Maria Concepción Muñoz Muñoz, amb NIF 34759208K, consistent en l’estudi de detall de la parcel·la del carrer Guinart núm.15.
L’estudi de detall es formula per tal d’adaptar determinacions establertes al planejament vigent. El seu contingut té per finalitat modificar la separació a vial sense alterar l’aprofitament que li correspon.
La disposició transitòria onzena del Decret Legislatiu 1/2010 indica que els estudis de detall exigits expressament pel planejament vigent (PGO de Castellar del Vallès en el nostre cas) es poden tramitar d’acord amb la normativa anterior a la Llei 2/2002, fins que el planejament no incorpori les noves determinacions sobre ordenació volumètrica. En virtut d’aquesta disposició la redacció i tramitació dels estudis de detall es portaran a terme d’acord amb les determinacions del Decret legislatiu 1/1990, de 12 de juliol.
En el nou planejament en tràmit (aprovat provisionalment) dita finca es troba a la zona residencial en cases aïllades a la subzona de parcel·la gran codi 6d. L’article 143 en el seu punt 3 apartat a) i referint-se a la separació mínima respecte al vial indica que la distància es de 8 metres i segons distància determinada als plànols d’ordenació que en el cas que ens pertoca indica 4 metres, distància que compleix la proposta presentada.
Així mateix l’article 253 del PGO de Castellar del Vallès, també vigent, admet modificar la distància a carrer fins a 4 metres quan es consideri que les característiques topogràfiques excepcionalment desfavorables del terreny i les condicions d’edificació de l’entorn ho justifiquin, mitjançant un Estudi de Detall.
Si bé la topografia superficial actual és pràcticament plana, l’estudi geotècnic aportat 15-003, redactat pel geòleg Lorenzo Zafrilla Nieto, justifica que les característiques topogràfiques del terreny són excepcionalment desfavorables ja que s’han fet una sèrie de reblerts amb materials heterogenis i poc compactes que forma un talús inestable.
La Junta de Govern Local en sessió d’ 1 de març de 2016 va aprovar inicialment l’estudi de detall, s’exposa al públic al Butlletí oficial de la Província, i no s’ha rebut cap al·legació o reclamació.
Vist l’informe de la Cap d’Unitat Jurídica i Administrativa de data 19 de maig de 2016, favorable a l’aprovació definitiva d’aquest estudi de detall.
Vist que en el seu moment en data 22 de febrer de 2016, l’Arquitecte municipal va informar favorablement l’estudi de detall, sense haver-hi hagut canvis des de l’aprovació inicial.
Vist l’informe del Secretari de data 23 de maig de 2016 on s’estableix el quòrum necessari per l’aprovació de l’estudi de detall.
A l’Ajuntament Ple es proposa l’adopció dels següents
ACORDS:
PRIMER.- Aprovar definitivament l’estudi de detall de la parcel·la del carrer Guinart núm.15 presentat, en data 29 de gener de 2016 i registre d’entrada 2016/963, per la senyora Maria Concepción Muñoz Muñoz i redactat per l’arquitecte Daniel González Rabella.
SEGON.- Fer públic aquest acord al Butlletí Oficial de la Província
TERCER.- Notificar el present acord als interessats.
VOTACIÓ: FOU APROVADA PER UNANIMITAT
